2019-12-21 17:02  投诉报告
囤房金额1.3万亿!中国“最大炒房团”要清仓走人?

 

如果说,过去几十年中,什么东西最保值?相信10个人中,有9个会说是房地产。

以致于华为任正非在回顾自己创业之路时,很感慨地说:“错过了中国房地产蓬勃发展时期,如果当时选择做个包工头,挣钱还快一些”。

1、上市公司手持1.3万亿房产

说实话,任老板是错过了,但有些上市公司却没有错过!这些上市公司凑到一块,代替了曾经的“温州炒房团”,成为现在国内“最大炒房团”。

根据统计,截至到2019年三季度末,A股3743家上市公司中,有1826家上市公司持有投资性房地产,占比超过48%,合计持有市值达1.3万亿元。

也就是说,近一半的上市公司都不好好做自己的主业,而是跑去炒房。尤其是这两年,在经济形势不太好的情况下,大量的上市公司在年底开始卖房来弥补亏损、保壳。

据统计,截至12月17日,年内共有257家上市公司处置房产和用地,仅12月13日一天,就有6家公司。其中,今年卖房最大手笔莫过于ST海马,合计卖房401套,处置金额3.34亿元。这个成绩超过了去年的卖房冠军永太科技,他们去年卖了258套公寓。

大家不要太惊讶,这只是冰山一角。因为除了直接卖房外,上市公司征地补偿也频频出现 。广州浪奇,应该讲,堪称“中国最强拆迁户”,根据他的公告,他将获得将近26亿元的拆迁款,这金额是去年净利润的78倍。

可见,中国房地产一路牛市的背后,上市公司才是其中的“受益者”。所以啊,“玻璃大王”曹德旺就曾直言,”中国的上市公司手里都握有大量房地产,年底经营不好了卖两套、发不出来工资了卖两套、年年亏损了卖两套......”

2、曹德旺痛批企业炒房

但,这样对实体经济真的好吗?对于这个问题,曹德旺也不止一次的痛批过,他说:社会上大部分的银行资本和劳动力资源都流向了房地产,严重打击了实体经济的发展。现在的房价太高,实体企业需要支付大量的租金,这使得实体行业承受着巨大的压力。

同时,也让很多企业的创新能力大幅下降,因为炒房来钱快,但研发需要的时间长,还不一定出效果,所以,大量的民营企业涌入到炒房中,不将钱投入到技术研发、产品创新上,企业的竞争力变弱,产品卖不出去,自然就开始出现亏损。

其实,在2003年以前,投资房地产的上市公司屈指可数。

但是,当年发布了一个“文件”,要将房地产作为国民经济的支柱产业,为了响应“号召”,本身不是经营房地产业务的上市公司也开始投资房地产。后面十几年里,投资房地产的上市公司数量每年都在增长,持有的投资性房地产总额也快速上升,调控限购政策,丝毫没有影响到上市公司买买买。

因为各种限购措施只针对个人,对公司买房基本没限制。直到2018年6月,企业炒房和资产闲置的现象才引起监管层的重视。之后,西安、杭州、长沙等地暂停向企业销售商品住房和二手住房。

那么,现在,随着楼市的日趋稳定,希望那些想靠着炒房发财的企业,能够回归主业,专注于本行。

  
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